地 圖 繪 製 暨 地 籍 局
   Direcção dos Serviços de Cartografia e Cadastro
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一般資訊

  • 我可以在地籍資訊網上得到什麼資訊?

    地籍資訊網是一個綜合的資訊展示平台。你能從中知道各地段或建築物相對應的建築物名稱、地址、地段編號及相關法例與批示等資訊。
    另外,地籍資訊網亦提供了製圖役權的可視化檢閱,你可以在地圖上直接看出製圖役權所涉及的地理位置與範圍,從而更直觀地了解哪些地段的發展是受製圖役權所影響。



  • 我需具備很高的電腦知識才能使用地籍資訊網嗎?

    地籍資訊網的使用介面在設計考量上主要以人為本,你只需具備一般的電腦及上網知識便能使用此系統。



  • 地籍資訊網與澳門地理資訊系統及澳門地圖通有差別嗎?

    在服務功能上,地籍資訊網有別於之前推出的澳門地理資訊系統及澳門地圖通。澳門地理資訊系統及澳門地圖通較著重地理環境、公共設施、文娛康樂設施的位置及相關資訊的展示;而地籍資訊網則針對地段和建築物相應的批示及製圖役權等資訊,透過互聯網開放予使用查閱,並提供相關的法例和行政手續等資料。



  • 我要怎麼才能在地籍資訊網上找出目標建築物或地段的相關資訊?

    你可以直接從地圖上找出目標的建築物或地段,亦可以透過輸入建築物名稱、地址、地段編號或批示編號作搜尋。



  • 我能列印出地籍資訊網上的資料以代替官方發出的正式地籍文件嗎?

    地籍資訊網的設立是為用戶提供一個綜合土地資訊查詢平台,由於所提供的資訊只作參考用途,並不具任何法律效力,所以用戶在使用該等資訊時,應向有關機關或實體核實。如需申請正式的地籍文件,可以向地圖繪製暨地籍局申請地籍圖(申請手續和費用)。



  • 為甚麼一塊土地會涉及多份批示?

    一塊土地涉及多份批示的有多種情況,最常見的是修改、增加或刪除原批示的部份內容、重新發展土地,又或者收回土地利用權等。所以,要閱讀所有有關的批示,才可以全面了解批地的內容。



  • 地段編號、批示內容與我的生活有什麼關係?

    政府在規劃設計新發展區時,通常會以地段編號為代號,透過地籍資訊網便可得知各地段的位置和範圍。但並非全澳每一地段皆具地段編號,現時涵蓋的區域包括珠澳跨境工業區、青洲坊、筷子基北灣及南灣之間填海土地、筷子基南灣、馬場、黑沙環新填海區、新口岸填海區、新口岸新填海區、南灣湖A~E區、氹仔北區、氹仔低地、海洋花園、北安填海區、北安灣填海區、聯生填海區、石排灣工業區。
    而批示訂定了土地的批出方式、利用期限、租賃期限、用途和使用限制,以及違反規定的法律後果等。你可以利用地籍資訊網查詢土地涉及的批示,同時透過印務局網頁和各公共圖書館查閱政府公報。



  • 我打算購買物業,如何得知是否屬於批租地?

    你可以在地籍資訊網以大廈名稱、地址、地段編號尋找該物業所涉及的批示,再根據批示查看是否屬於批租地,以及批租方式。另外,亦可以在物業登記局申請物業登記證明書面報告(俗稱查屋紙),從而知悉該土地是否屬於批租土地。



  • 倘所居住的地段屬於租賃批地,甚麼時候需要續期?

    一般而言,批地的批示內會註明租賃期限,另外,物業登記資料也會載有租賃期限,以及該地段是否已續期。在批租期滿前六個月內,可前往土地工務運輸局辦理續期(續期手續和費用)。



  • 我擁有一塊土地,是不是可隨我的意思使用,建多高的建築物都可以?

    不是。每塊土地都有其使用限制,例如用途限制、建築高度限制等,這些資料會載於批示或街道準線圖中。雖然你擁有土地的所有權或使用權,但必須遵守批地合同及街道準線圖的規定。業權人可以向土地工務運輸局申請街道準線圖(申請手續和費用),並查閱相關的批示和法例,以了解有關規定。



  • 什麼是街道準線?街道準線圖與我的生活有什麼關係?

    根據八月十七日第79/85/M號法令《都市建築總章程》,所謂街道準線,是指出建築物正面與進入該建築物之道路或公共街道之間的界限線。而街道準線圖除載有街道準線外,還載有該地段的發展用途、範圍、某些特別的城市設計要求等規範。透過街道準線圖,可了解原土地邊界及規劃後的邊界,以及有關土地發展的一些條件等資訊。



  • 街道準線圖有效期的意義是什麼?

    根據八月十七日第79/85/M號法令《都市建築總章程》,「正式街道準線圖及地籍圖由有關發出之日起計十二個月內有效」。根據上述法令,街道準線圖為審批建築方案的必要條件,向土地工務運輸局提出計劃必須遞交有效的正式街道準線圖。



  • 為什麼有些土地沒有街道準線圖?

    根據八月十七日第79/85/M號法令《都市建築總章程》,在業主、受權人、土地承批人或承租人的申請下,街道準線圖由土地工務運輸局提供。



  • 是否任何人都可申請街道準線圖?

    按照規定,業主、受權人、土地承批人或承租人具備申請資格。申請人可以透過土地工務運輸局及地圖繪製暨地籍局所提供的《申請街道準線圖一站式服務》,透過單一窗口申請街道準線圖和地籍圖。



  • 斜坡風險度如何訂定?哪裡可以找到更多關於本澳斜坡的資訊?

    斜坡風險度是按一定機制訂定,詳情可參閱「斜坡安全資訊網」,網址為:http://slope.dssopt.gov.mo。 同時,市民亦可以瀏覽該網站,了解更多相關資訊。



  • 如何對地籍資訊網提出意見或建議?

    你可以填寫我們的網上表格,也可以將意見或建議以電話、傳真、電郵或郵寄至地圖繪製暨地籍局,我們十分期待你的寶貴意見(電話:2834-0040,傳真號碼2834-0046,電郵信箱cadonline@dscc.gov.mo,郵寄地址:澳門馬交石炮台馬路三十二至三十六號電力公司大樓五樓)。